買商鋪貸款什麼時候可以下來

買商鋪貸款一般三週左右能夠審批下來。商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作爲抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。

1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;

2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三週內正式答覆申請人;

3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續;貸款行按照合同約定發放貸款。

5、個人商鋪貸款借款期在一年內(含一年)的，採用利隨本清的還款方式;借款期限一年以上的，可採用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩餘貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執行。

1、一般來說臨街商鋪首付五成，銀行提供的個人臨街商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。

2、如果購買的是一手臨街商鋪，則多可貸款臨街商鋪買賣合同價的50%;如果是二手臨街商鋪的話，多可貸款臨街商鋪評估價的50%，這個臨街商鋪評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要臨街商鋪貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

3、如果購買臨街商鋪的你是大學生的話，可以在正常臨街商鋪貸款的基礎上，去當地申請臨街商鋪“創業貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。

4、按現行臨街商鋪商業貸款利率，較個人住房臨街商鋪貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價;另外還有臨街商鋪交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。