還房貸不足一年能提前還款嗎

還房貸不足一年是否能提前還款，需要看房貸合同的規定：

1、如果合同規定在還款不足一年內不可以申請提前還房貸的話，那麼則不可以；但借貸人可以與銀行溝通，如果銀行同意的話，可能會收取一定的違約金。

2、如果房貸合同沒有規定提前還款的時間限制，那麼借貸人則可以直接向銀行提出申請，並根據要求辦理手續。

提前償還房貸的時候，貸款人可以選擇提前償還所有的欠款，也可以只提前償還部分貸款，可以根據自己的實際情況靈活選擇。

一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購房人可以選擇申請提前還貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。

通常，縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因爲目前部分銀行要求:如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味着近80%的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。

一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。提前還貸有沒有最佳時間，實際上這完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔爲前提的還款是無可厚非的。

但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的纔是最好的。