房貸能提前還部分貸款嗎

房貸能提前還部分貸款，一般來說提前還一部分房貸有以下兩種方式，貸款人可以根據自己的實際情況來做出選擇。第一個是每個月的還款額不變，但縮短還款期限。選擇這種方式每個月的還款壓力是沒變的，但償還部分本金以後總期數變少了。第二個就是還款期數不變，但縮減每個月的還款額。這種辦法很簡單，就是提前還了部分貸款以後，可以緩解每個月的還款壓力。

1、房貸客戶要查看貸款合同中對在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有註明，則需看清究竟要收多少，並做好準備。

2、致電貸款行諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額，以及需要準備哪些材料。

3、根據貸款行的要求，到相關部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(一般銀行會要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請表)。

4、攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續，並在櫃檯存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。

1、提前預約。

提前還款的時間需要與銀行進行提前約定，通常是在借款期限內及貸款發放一年後，且需要經過銀行同意提前還款。在銀行同意後，可以通過書面申請，提前歸還部分或全部貸款，一般銀行在2-7個工作日會給予受理。但各銀行對提前還貸的規定及要求都不同，所以大家需要提前瞭解相關銀行的操作流程。

2、違約金。

提前還款從法律層面上看，是借款人違背了合同約定，銀行有權向其索要違約金。且一般房貸申請人與銀行簽署的貸款合同中，都寫有關於提前還貸收取違約金的條款。當然，不同的銀行對於收取違約金的標準都不相同，大家最好在提前還款前，到銀行進行諮詢。

3、優先還商業貸款。

如果大家在買房時，選擇的是商業貸款與公積金貸款的組合貸款，建議優先償還商業貸款。因爲商業貸款的利息比公積金貸款的利息更高，提前還完商業貸款一方面能減少每月的房貸壓力，另一方面還能節省一筆不小的利息。

4、及時註銷房產抵押。

這時最重要也是最關鍵的一點。因爲房產證在貸款期間是抵押給銀行的，銀行用於一部分的房屋權力。所以大家提前還清貸款後，一定要辦理貸款抵押接觸，只有接觸了抵押，房產纔是真正屬於你的。

5、及時退保。

有部分銀行在用戶申請貸款時，會要求同時購買房屋保險。所以大家在提前還清貸款後，記得向保險公司申請退保，這樣就不用每個月再向保險公司繳納保費，省去一筆開支。