商品房貸款可以提前還部分嗎

商品房貸款可以提前還部分，但是需根據銀行規定進行。一般來說，提前還款需要在交納一段時間後才能申請，銀行普遍規定是要滿1年以後才能提前還，而是否收取違約費，也要根據相關的約定進行。當還清一部分後，可選擇分期款不變，縮短年限的方式；也可選擇減少分期款，年限不變的方式。二種方式各有優勢，大家可以根據自己的需求選擇。另外，提前還房貸之前，大家也應該先算一筆賬，看是否划算，如果太心急，有時反倒會得不償失。

1、與貸款銀行提前預約

有個別用戶以爲想還就還，其實並不是這樣的，因爲房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、違約金

對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

3、提前還款數額有限制

對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額爲1萬元，其次，還款數額必須爲1萬元的整數倍。

4、提前還款時間有要求

多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後纔可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。

5、組合貸款提前還款要求多

不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想着提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了！原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因爲下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。