房子抵押貸款能不能提前還

房子抵押貸款能提前還，不過要提前還房產抵押貸款，申請人最好已經還滿了一年的貸款纔好辦理。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不划算的。

提前還房產抵押貸款，還款一方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意後，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續。另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閒散資金用於投資。這樣一來，比提前還房產抵押貸款更爲划算。

提前還貸是選擇縮短年限還是選擇減少還款額都行，兩者各有利弊。

部分提前還款的還款方式有三種：第一種，提前還款一部分，剩餘的貸款的每月還款額保持不變，但是還款期限會縮短。第二種，提前還款一部分，剩餘的貸款的每月還款額減少了，但是還款期限不變。第三種，提前還款一部分，剩餘的貸款不光減少每個月的還款額，同時會縮短還款期限。

這三種方法歸根結底，就是提前還一部分貸款，然後是減少每月月供或者縮短貸款年限，又或者兩者都減。

一般來說，第一種和第三種的情況比較常見，兩者都能節省一筆利息，區別只是減少的多少。大家可以根據自己的收入情況、待還金額和貸款利率進行綜合計算後選擇。

第三種方法節省的利息可能不如第一種方法多，但是每個月的還款壓力減輕了。面對通貨膨脹的情況下，對於收入較低的人羣而言，也不失爲一個減輕生活壓力的好方法。

按照自己的情況，到底選擇哪個方式更省錢其實很簡單。只要掌握“本金還得越多，利息省得越多”這一個基本規則就好。