房屋貸款合同到期日是什麼意思

房屋貸款合同到期日就是已經到達歸還期限的貸款。通常，到期貸款有兩種含義：一種是借款合同規定的按年分月還款的最後時點和全部貸款終止的時點所佔用的貸款餘額。另一種是借款合同規定的按年分月還款的當月和全部貸款終止的當年所佔用的貸款餘額。

貸款賬戶是企業單位在銀行開立賬戶的一種。貸款賬戶屬於專用賬戶，銀行辦理髮放貸款和收回貸款的會計覈算手續。它保證各項貸款業務的順利進行，正確反映信貸資金的運用，監督貸款的合理發放和及時回收，爲考覈政策和信貸計劃的執行情況提供正確的數據。

1、貸款完結手續。貸款還完後，申貸人應親自前往放貸銀行辦理，銀行會出具相應的清貸證明，這個手續是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

2、解押手續。辦理房貸時，銀行一般都會用房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，該房屋不得用於上市交易，房屋所有權歸銀行。在房貸還清後，用戶需辦理解押登記。用戶只需要帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》前往當地住房管理部門辦理即可。

3、撤銷擔保手續。如果用戶在辦理貸款時曾在保險公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

1、延長貸款年限：最長不超過30年

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、延期還款：提前5天申請

借款人如需延期還款，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意。