房貸放款前需要還款嗎

房貸放款前是不需要還款的。一般情況下，房貸還款是放款之後的次月開始的，不過大家也需要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延後至下下個月一起還款。

比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短几天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了(具體如何規定以經辦分行爲準，客戶可打電話諮詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款)。

通常在還款日前幾天銀行也會發送信息提醒客戶還款，而客戶因爲綁定有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統就會自動從卡里扣除相應金額用作還款。

1、更換新工作

二代徵信會顯示借款人的工作信息，要是換了新工作，工作時間不到3個月的，會被認爲穩定性不強，連試用期都不知道能不能通過，要是被PASS掉，沒有了工作收入，放款了那什麼錢來還貸呢?

2、申請大額信貸

一家國有大銀行的信貸人員表示，該行出於風控方面的考慮，會審慎把握信貸質量。如有其他貸款會影響房貸的審批額度，有可能導致無法通過審批，因爲一般銀行對還款能力的要求是月收入大於房貸月供的兩倍。同時，監管政策明確禁止首付貸，房貸正式發放前的其他貸款存在首付貸的嫌疑，對於這類情況銀行會按政策要求嚴格審查，防止客戶申請消費貸款用於購房。

3、動用公積金

有不少朋友在申請房貸時，辦的是公積金貸款，對公積金賬戶的餘額有規定，像有的要求公積金賬戶必須有2個月的月供額，首月從賬戶里扣錢還款，要是還沒放款就把公積金提空了，到時候貸款放貸後無處扣款，這就很麻煩了。

4、爲他人進行擔保

給別人做擔保，尤其是做的連帶擔保，則對方的債務就會在擔保人的信報上顯示，並且看成是擔保人的隱形負債，銀行放款前查徵信，看到負債增加了，收入又沒提升，就會謹慎放款，甚至拒絕放款都有可能。