現房比期房更貴嗎

同等價位的現房是要比期房更貴的，在銷售中，期房由於看不到實體和質量，往往不是購房者的選擇，但是開發商爲了儘早回籠資金就會給期房項目一定的優惠，所以期房要比現房便宜一點，不過也要根據項目來分，只能說同類型的項目現房是要比期房更貴。

1、其選擇空間大由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。

2、價格優惠通常期房的價格都能給予較大的優惠，主要因爲開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。爲了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態度。

3、質量更易把關期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這些都一覽無餘。

1、房屋屬性

如果開發商有拿到大產權那麼房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的房子就是屬於期房了。

2、購房合同

在購買房屋的時候都是要和開發商簽訂購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間

一般購買期房之後是要等上一到兩年的時候纔可以入住，而現房一般都是即買即住的。

4、配套設施

現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果購房者選擇購買現房，那麼購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對於期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格

房屋的價格是大家在買房時都會特別關心的，一般來說，現房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數

現房都是已經修建好並且大家購買之後都可以入住的房子，那麼購房者在購買房子的時候是看得見，摸得着，能夠通過親自看房來全面的瞭解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。