購買複式房子注意事項

1、要看各功能區間劃分。

一般來說，複式住宅由於上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設計是否合理。

這點主要是出於考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，也對之後裝飾方便。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間儘量不佔主要空間，如裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體佈局。

3、要看衛生間的設置。

有些設計在複式上層沒有衛生間，用起來會比較麻煩。另外，如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

4、要看有沒有露臺。

一般頂層複式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些採取坡頂式的複式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些複式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等於花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，在價格上是比較划算。

1、業務介紹買賣雙方基本達成買賣意向後，需要簽署房產交易的相關法律文書，由於缺乏相應的房產交易簽約經驗，房銀通依託我們豐富的行業經驗。全面的法律知識和專業的人員，爲買賣雙方提供標準的法律合同文本及專業的現場簽約指導服務。

2、常用合同/文件《房屋買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權委託書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件.房產證原件.原始購房合同，如產權人已婚且配偶不能到場需要提前準備配偶同意出售證明及授權委託書。

4、簽約指導的10個主要內容和客戶收益房屋具體情況確認：保證雙方交易房產的詳細信息真實有效，房屋成交具體情況：確認雙方成交房產的具體價格和付款方式稅費的具體說明：明確交易雙方承擔的交易稅費。