補辦房產證需要多久

補辦房產證需要多久的答案是：3個月左右

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

(1)契稅：成交價的3%

(2)合同印花稅：成交價的萬分之五

(3)交易手續費：每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異，因爲這個是費用不屬於稅，稅是稅務機關收取的，全國統一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢)

(4)權證印花稅：五元

(1)合同印花稅：成交價的萬分之五

(2)交易手續費：每平米2.5元

(3)營業稅：總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費)的5%

另外根據市場不同，買賣雙方也可以協商由誰來承擔稅費，在賣方市場的情況下，可以協商爲全部稅費均有買方承擔，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規的規定各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費政策變化，導致房東違約，因爲一般稅費政策變化都是針對業主的，客戶的契稅已經3%是稅法規定的，不會輕易改變，而最近一兩年一直針對房東的物業稅之類的傳言都有新政90平方米以下的契稅減少0.5%,收1%不用收取印花稅就目前山西情況而言，還會有變化。

1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況.

2.帶上戶口簿，你的身份證

3.填寫遺失房地產證的具結書.

4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.

1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.

2.對申請遺失事項進行內部查檔校覈

1.房產管理局對申請遺失事項校覈後，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.

1.由測繪所勘丈，繪圖.

2.檔案管理部門負責案件入冊.

由房管局負責初審，複審，審批.

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。