驗房後多久辦房產證

驗房後從交房的使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果是全款買房，業主在驗房之後，確認收房後向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發票、銷售發票及其複印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發商申請某些材料。然後在產權登記部門進行登記，並上交資料。部門會審覈材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間，按時領取就可以了。

2、開發商代辦

如果採用開發商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發商，並在合同中約定開發商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長，因爲開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長。

1、協商解決

如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。

2、發律師函

如果說協商未果的話，大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。