期房收房後多久能拿房產證

一般狀況下期房拿房後三個月上下能拿到房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年，如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定。

1、首先可以去向房管部門提出申請，申請表填寫好了以後就需要開發商簽字蓋章。

2、可以先向開發商詢問，就知道房產證應該是在哪個部門辦理了，然後直接向該部門諮詢，省去很多的時間。

3、測繪表可以說它是登記部門確定房產證上標註面積一個比較重要依據，可以說也是必需的材料之一。

4、領取房產證之前記得還要先去交納一些相關的稅費，公共維修基金一般來說也是由小區辦收取，部分城市也是由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以諮詢開發商的辦事人員。

5、辦理了以上這些手續以後，就可以領取證件，記住一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，按照上面時間來領取房產證就可以了。

1、協商解決

如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，有兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金;另一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，雙方在達成一致意見後簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。

2、發律師函

如果說協商未果的話，大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。