工抵房能不能拿到房產證

工抵房能拿到房產證。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。工抵房也是由出讓地建設的房屋，商業也是有房產證的。

工抵房與商品房的類別不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一種房屋的實體，也就是把工抵房折算成貨幣以後在交給工程建築方的房屋。工抵房在購買、交稅、入住時和商品房並沒有區別。

開發商在建設工程結束之後一定要將工程款全部支付給施工方，但可能因爲一些原因開發商無法及時將這筆款支付給施工方，但是爲了雙方的利益，在雙方協商並同意的情況下，開發商會將一部分房屋代替工程款交給施工方，這些房子就是工程抵款房。

抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。

明確籤購房合同的對象。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。

明確問題承擔方。既然合同是與開發商籤的，權利義務當然由開發商承擔。施工企業並不是商品房銷售合同的一方，合同對其沒有約束力。因此，購房者籤合同時應慎重。

此外，購房者籤合同時，應將與施工企業約定的價格寫進合同，且發票應當由開發商出具。