如何查房屋契稅繳納時間

購房者可以在房管局自助查檔機查詢契稅繳納時間，帶上身份證，找到查檔機後把身份證放在感應區，然後打印出查檔資料，上面如果有權證號的話就是產權證已經辦理下來了。契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。

1、根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件、原房產證原件和複印件。

3、繳納契稅所需要的相關資料包括：

(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。

(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

(3)房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

1、比如夫妻婚買了房，但是房子只登記在丈夫甲一個人的名下，若妻子乙也想把房子登記到自己的名下，在以前如果要變更登記，登記爲甲乙夫妻共有的話，這種情況下是需要在變更登記的時候是需要向國家交一筆錢的，此項費用就是契稅。

但是隨着新的契稅法的頒佈，在這種情況下，只要是在夫妻婚姻關係存續期間，夫妻一方把這個房子變更登記到夫妻名下共有的情形，不再需要向國家繳納契稅了。

2、基於法定繼承取得的房子，在辦理變更登記的時候，也是不需要向國家繳納契稅了。比如甲留有一房，死後對房子沒有留遺囑，則按照法定繼承程序，甲的法定繼承人繼承該房子，在辦理過戶登記時，則不再需要向國家繳納契稅;如果甲留有遺囑，遺囑指定其法定繼承人繼承，基於遺囑繼承取得的房屋(不動產)的法定繼承人也不需要交納契稅。

注意，此處必須是法定繼承人取得的不動產，在變更登記的時候纔不需要向國家交契稅。