2022年買房契稅繳納標準是什麼

2022年買房契稅繳納標準仍按房產交易價格的3%-5%計算，但根據契稅法規定，省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。所以不同城市契稅具體規定會有一些差異，比如：

1、長沙買房契稅規定：個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，且購房面積小於90平米的，契稅稅率按照1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144平，契稅稅率爲2%，144平以上的，契稅稅率爲4%。

2、廣州買房契稅規定：購買首套房，90平米以下(包含90平米)的按1%計算，90平米以上(不包含90平米)的按1.5%計算;二套房不分面積均按3%計算。

3、南昌買房契稅規定：購買首套房面積90平米以下爲1%，90-144平米爲1.5%-2%，144平米以上是3%-4%。購買二套房不分面積均按3%-4%計算。

所以在買房的時候要注意根據自己所在城市的具體規定來確定契稅稅率。

房屋契稅=房屋總價×稅率。

1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作爲計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。

2、確定計算房屋契稅的稅率。以所在城市規定爲準。

辦理房產信息查檔證明;準備申報稅務信息;提交稅務信息;確認稅務信息;支付契稅。

1、辦理房產信息查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率爲90 144平方米，稅率爲1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水稅率爲3%，目前的證明是享受稅收優惠。

2、準備申報稅務信息。需要準備採購合同、身份證、原件及複印件的複印件，檢查證明。

3、提交稅務信息。材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。

4、確認稅務信息。稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關信息，並列印一份房地產交易稅報稅表的複印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認後仔細審覈並確認簽字。

5、支付的契稅。在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。