買新房契稅2022年標準是什麼

買新房契稅2022年標準稅率爲3—5%。但實際買房時，契稅有一定優惠，根據規定，對個人購買家庭唯一住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

根據《契稅法》第三條規定：契稅稅率爲3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

新房契稅應納稅額=計稅依據*稅率，其中計稅依據多爲房屋買賣的成交價格爲依據，房屋交換時差額爲依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

新房契稅交納時間大體有三種情況：

第一種爲交房之前交納房屋契稅。

第二種爲簽訂完商品房買賣合同之後10天內交納房屋契稅。

第三種爲商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契稅。

其中第三種爲目前主流房屋契稅交納方式。值得注意的是，業主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契稅，否則會產生滯納金。