契稅2022標準是什麼

1、對個人購買家庭唯一住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。

2、房屋面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫，加起來也算。

契稅由購買不動產的買受人交。具體來說，在經濟活動的過程中都是有賣方繳納相應稅款的，即“賣方納稅”。像我們常見的增值稅、消費稅以及企業所得稅等。而契稅比較特殊，在土地、房屋的歸屬權發生轉移時，有實際購買人繳納稅款，即“買方納稅”。