貸款買房和工資收入有關係嗎

貸款買房和工資收入有關係，貸款買房一般要求工資收入是不能低於月還款額的2倍。舉個簡單的例子，假設貸款1.2萬元分12期還款，每期還款本金1000元，月利率是0.6%，每個月要支付60元的利息，每月總還款金額1060元，則申請人的工資收入不能低於2120元。

但是要注意的是，申請人的還款能力不單隻看其工資收入，還得結合徵信上的負債進行評估。要是申請人的工資收入是月還款額2倍以上，可如果徵信負債率超過50%，貸款機構也會認爲申請人的還款能力不行，貸款很難通過審覈。

所以申請人辦理貸款，工資收入不低於貸款月還款額的2倍外，還要把徵信負債控制在50%以內。過高的負債要在貸款前儘量還清，把負債率降低再去辦理貸款。

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母爲共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持“接力貸”，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。