網籤和辦貸款有什麼關係嗎

一般來說，必須要先網籤才能辦理貸款，也就是說網籤是辦貸款的前提條件。網籤是房地產交易的步驟之一，把交易雙方線下籤訂的購房合同在住建委備案，同時在網上公佈，使該房屋的交易信息透明化。網籤的目的是爲了防止“一房多賣”等情況的發生，從而使購房者免遭受部分損失。

1、錄入合同文本的相關信息

買賣雙方達成買賣協議之後，在網籤操作員的幫助下，在網籤系統中錄入合同的文本相關信息。

2、完成網上備案

提交了合同之後，網籤系統會對房屋的狀況進行檢驗。符合備案要求，信息就會載入登記，完成網上備案。完成網上備案之後，就會生成合同編號。後期根據合同編號，就可以查詢到。

3、買賣雙方簽字蓋章

完成了網上備案之後，開發商直接在現場把網籤合同打印出來，買賣雙方在合同上面簽字蓋章。

4、合同撤銷，恢復可售狀態，就可以重新網籤

如果買賣雙方因爲各種原因不能夠交易，雙方可以拿着有效證件和等級材料，到登記機構申請撤銷合同備案。合同撤銷之後，房屋就恢復可售狀態，這個時候可以重新網籤。

1、審查作用

網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網籤，通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。比如購買商品房，如果開發商不能給購房者辦理網籤，就說明該項目很可能手續不全，甚至沒有合法手續。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網籤顯然就不存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣

辦理網籤，可以避免不法業主或開發商將同一房產賣給兩個不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因爲辦理網籤之後，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網籤是不能解除的。房子在辦理一次網籤後沒有解除之前，是不能進行第二次網籤的，也就是說，賣家在網籤後，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個買家。