徵信沒有問題房貸不通過怎麼辦
徵信沒有問題但是房貸不通過,貸款人需要及時跟貸款機構溝通,看看是哪裏出了問題,找到問題所在,看看是貸款人個人的問題還是平臺的問題,解決問題以後再去嘗試申請貸款。
有可能是貸款人的負債率較高,系統判斷風險較大,也有可能是貸款人提交的其他資料有錯誤或者是遺漏的地方,可以降低負債率或者是修改資料再去貸款。另外,也有可能是平臺方面的原因,比如說暫時沒有貸款額度等,這種情況可以等待平臺先解決問題。
銀行對於貸款人資質的審覈比較嚴格,徵信雖然很重要,但也不是說只要貸款人的徵信正常就下款,畢竟低貸款使用了還是要還,貸款人有沒有足夠的還款能力也同樣重要。
房貸申請成功以後,一定要記得按時還款如果逾期就會對個人信用造成影響,進而影響到以後的貸款活動。
首先是看最近兩年的信貸記錄上是否有逾期記錄,特別是那種“連三累六”式逾期情況。
連續三次逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個月,連續三個月未還;而累計六次是指,逾期一次,之後還清了,後面又發生了逾期,如此累計一年內發生六次逾期記錄。
出現以上這種情況下,銀行的房貸申請一般都是拒貸的。
另一種情況是申請人在一段時間內有一兩次的信用卡逾期,而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話,銀行還是樂意爲其發放貸款,但是貸款利率會被提高或者貸款額度被調低。
額度及利率的變化對貸款資金成本影響很大,所以一次不經意間的逾期記錄往往都得不償失。
不過,並非所有信用“污點”都導致無法申請房貸,如果申請人能提供無意逾期的證據,部分銀行可能會網開一面。
例如有的人僅是開卡後忘了使用,僅欠年費,部分需要到總行開據僅欠年費的證明,就照樣可以申請房貸。
還有部分銀行,金額不大一般爲500元以下的話去開非惡意逾期證明,提高首付,或者銀行需要你存幾萬塊錢,給銀行拿一個定期存款的存單證明,之後就可以申請房貸了。