請問開發商向業主交房需要提供哪些資料

1、開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。

2、開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委託的單位名稱。

3、開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》裏應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，並標出使用注意事項。

4、開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格後頒發的。

5、開發商需向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》原件，以上五項簡稱“三書一證一表”，業主在收房時可以理直氣壯的要求開發商出具這些證件。

1、牆面是否裂紋

在檢查牆面平整度的同時也要注意查看其是否有裂紋、裂痕存在，是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，若是在交房驗房的時候發現了，那麼就要及時要求開發商修補後再簽字。

2、陽臺設備有無破損

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整、有無破損，其次就是看陽臺的窗戶設備是否完好。

3、地面是否平整

首先需要注意輕敲牆壁，如果聽到空空的聲音，則說明該處水泥砂漿塗抹不均勻或用量不夠，但假如聽到沉悶的碰擊聲，就說明質量沒有多大的問題。

4、驗收強電弱電

仔細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內的，不能有明露的導線。

5、閉水試驗

當然，閉水試驗也是必須要做的，首先在衛生間放大約2cm高的水，約好樓下的業主在24小時後查看其天花是否還存在滲漏水的現象，如果有，需要及時補救。