資金監管的銀行都有哪些

資金監管的銀行主要有中國銀行、交通銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、興業銀行、中信銀行。各城市資金監管的銀行會稍有不同，可以諮詢相應地區的經紀人。

資金監管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，由房地產主管部門和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶，該賬戶屬於銀行，當購房人在規定期限內過戶後，該資金被劃到原業主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監管銀行開設賬戶。

買賣雙方（或在中介公司）簽署《房地產買賣合同》。買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺。買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行。

1、買賣雙方簽訂購房合同，並提出資金監管需求。

2、貸款銀行審覈借款人資質，簽訂貸款合同。

3、對房屋價格進行評估，確定首付款金額。

4、買賣雙方簽訂資金監管協議，買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶。

5、買房成功過戶後，銀行劃撥首付款到賣方賬戶。

6、買方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權利證（實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明），銀行拿到他項權利證書後將貸款劃撥到賣方賬戶。

1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶；

2、有監管機構規定可以使用已有託管銀行的賬戶，無需開設新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能；

3、如果是貸款購房，選擇同一家託管銀行並開設個人結算賬戶；

4、通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶，買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶；

5、買賣雙方要保管好相關單據和密碼，不要泄露給他人。