高層樓層怎麼選

1、採光需求。很多人會說高層住宅越高採光越好，但不能只看這一個方面，需要現場觀察日照情況，樓間距，樓前是否有更高的建築物遮擋，同時，即使是同一層的樓房，日照的情況也不一樣，最好的辦法就是實地考察，在這個基礎上，當然是越高採光越好。

2、選高層的三分之一到三分之二之間處的樓層是比較好的，以21層的大樓爲例，它的適合樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好。

3、高度的喜好。按照自己的喜好和需求來選擇高度，一般來說，越高的樓層噪音越少。

優點：

1、空氣質量比較好

一般來說，離地面的距離越高，空氣質量也會好很多，因此超高樓層的住宅空氣質量會比較好。因爲像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨着樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說，住高一點的樓層受到塵土侵擾的機率要小很多。

2、風景好

站的越高視野也就越好，超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進來，能增加舒適感。

3、噪音污染小

一般來說超高層住宅噪音污染會比較小，因爲噪音也會隨着距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區臨近城市主幹道，那麼3到5層往往噪音最大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。

缺點：

1、建築成本高昂

開發商在修建超高層住宅時，所使用的建築材料和建築工藝的成本會很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題。

2、使用較不方便

住宅的樓層越多，裏面所居住的人也就越多，有些超高層住宅的電梯還是分了高區和低區的，如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峯，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峯和車流高峯。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

3、實用面積減少

在修建超高層住宅時，爲了使低層有足夠的承重能力會增加剪力牆的厚度，因此剪力牆厚度會隨着樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

4、消防安全問題

超高層住宅容易出現消防安全隱患，在發生火災時，消防雲梯只能達到30層的高度，住戶想要逃生會比較困難，而且超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分佈着大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。