房貸批不了如何補救

1、申請資料準備齊全，再次申請：有些人因爲提交資料不齊全而被拒絕，所以首先建議申請人把資料準備齊全再次提交。

2、換家銀行試試：每個銀行對於貸款要求是不同的，這家銀行不給你通過，換幾家試試。

3、貸款中介：自己如果申請不通過那麼可以去找貸款中介試試，因爲貸款中介是專業的，對於制度都是非常熟悉的，這樣他們幫你提交成功概率很大。

4、貸款公司：銀行貸款一般要求都普遍的高，但是貸款公司則要低很多，如果你被銀行拒絕了，那麼你可以嘗試向貸款公司申請貸款。

房貸被拒之後，已經繳納了首付，那麼購房者可以與開發商協商退房，並且要求退還首付。假若開發商協商不成，那麼購房合同上應該都會有明確規定，購房者可以選擇支付違約金要求退首付。如果開發商一直不願意退首付，購房者可以提供相應的證據起訴對方，要求開發商退還首付以及定金等費用。

視情況而定，如下：

1. 開發商問題。如果是因爲開發商的房子沒有具備銷售條件，簡單來說就是開發商的房子沒有去的預售許可證或者是不具備使用條件的現房。那麼在這種情況下，銀行發現之後是不會通過貸款申請。此時，購房者可以要求開發商退還首付及定金，並要求支付相關的利息費用。

2. 購房者問題。購房者材料真實性不夠，或者購房記錄不行，導致銀行不予放款時，購房者就需要承擔違約責任，支付相應的違約金。

3. 非購房者和開發商問題。因爲政府政策問題或者是銀行方的變化導致最後購房貸款審批不下來，那麼購房者可以與開發商協商溝通。協商不成功，合同上也沒有明確相關規定，購房者沒有過錯或者確實沒辦法買房可以通過起訴，要求對方退還首付及定金。