買房貸款徵信銀行查還是自己查

買房貸款徵信需要貸款人去查驗並打印個人徵信報告，在辦理貸款手續的時候需要提交給銀行，之後銀行也會對個人徵信查詢複覈，確定貸款人徵信無異常的情況下才能進入貸款審批。

徵信報告主要包括五類信息：

(1)基本信息：包括身份信息、居住信息、職業信息、婚姻狀況等。

(2)貸款信息：指借債還錢信息，徵信報告中最核心的信息。細分爲信用卡、貸款(房貸和其他)、其他業務。

(3)非金融負債信息：先消費後付款形成的信息，如電信繳費。

(4)公共信息：社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執法信息等。

(5)查詢信息：過去2年內，何人何時因爲什麼原因查過徵信報告。

貸款看徵信主要看以下內容：

1、瞭解個人信息

徵信報告中除了包含有借款人的基本信息外，還含有借款人近年來的工作信息、婚姻、居住過的地址和房產情況等。能夠幫助銀行對借款人的工作穩定程度，住所的穩定性作出評估。

2、瞭解貸款人的還款情況

通過信用報告可以看出借款人歷史及當前的信用情況，可以瞭解借款人的還款意願，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，說明借款人的還款意願比較好，貸款違約的風險較低。如果借款人信用經常逾期，說明個人意願不行，應當謹慎考慮放款。

3、評估貸款額度

銀行在審批貸款和審批信用卡時，都會優先參考他行的歷史審批額度，徵信報告中就能查詢到五年內每一筆貸款和信用卡的額度，所以這也是銀行查詢徵信報告的目的。

4、瞭解貸款人的負債情況

徵信報告中包含有借款人近五年的貸款記錄，銀行能夠查詢到借款人近期是否有貸款需要償還，以及需要償還的金額，銀行能更直觀的看出借款人的負債情況，結合借款人的收入情況和財產情況，對銀行評估借款人的還款能力幫助。

5、瞭解貸款申請記錄

銀行通過徵信報告能夠看到借款人最近向哪些銀行或貸款機構申請了貸款，以便銀行能夠了解其他機構的審覈結果，作爲本次貸款審批的參考。

6、徵信的查詢記錄

查詢記錄一般有貸款審批、信用卡審批、個人查詢等幾種情況，銀行或者貸款機構一般看的是貸款審批、信用卡審批的查詢情況，短時間裏查詢過多也就可能表明近期很缺錢，急需錢。對於銀行來說，風險會更大。如果近半年有超過6次，或者三個月裏有超過3次，那放款的機率就會很小。

7、其他信息之公共信息

公共信息比較簡單，就是像民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費等等的，這些大多數朋友也都是沒有的，但是也要掃一眼。

8、查詢記錄

以前能用到的可以查詢徵信記錄的地方不多，所以很多朋友不當回事，覺得查一查也無所謂。但是現在呢，無論是小貸、貸款、還是信用卡，或者是互聯網借貸等等，都有可能去查你的徵信。如果徵信被查很多次數，那以後的情況就不好了。