房子過戶了銀行沒放款怎麼辦

首先要向銀行問清楚，看看到底是什麼情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客戶經理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個銀行重新申請房貸了。

如果是貸款已經審批通過了，但銀行遲遲沒放款，那就是銀行的責任了，一般購房人申請房貸的時候都會和銀行簽訂按揭合同，對於放款的是時間都會有相應的規定，如果是銀行違約了，超過約定時間沒放款，也可以去追就銀行的責任，要求銀行賠償。

當然，如果銀行確實是因爲銀根緊缺，收緊了貸款政策，購房人也可以耐心等待一下，畢竟最近許多銀行不但提高了按揭貸款的利率，還在審覈方面更加嚴格了。補全資料：有的購房者被銀行拒貸是因爲提交的貸款資料出現了問題，這種情況還算是比較好處理的，只是浪費了申請貸款的時間而已。

辦理貸款手續的時候，需要購房者提供的資料有很多，購房者只需要將信息補全，不要弄虛作假，再次申請貸款自然會通過。因徵信被拒貸：銀行是非常看中借款人的個人徵信的，如果購房者是因爲自己的徵信存在污點而被銀行拒貸的，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。

首先購房者要看一下影響自己徵信的問題是什麼，如果信用記錄逾期不是很嚴重，可以先聯繫所屬銀行，補釦逾期的款項，在跟銀行解釋一下，一般不會存在什麼大的問題。

增加工資流水：銀行爲了降低自己的放貸風險，對於借款人的還款能力也是有要求的，有的朋友被銀行拒貸是因爲工資流水不達標，工資過低，不符合月供的兩倍，所以才被銀行拒貸的，這種情況下就只有補足工資流水了。有效應對措施有：提供有效財力證明，如房產證、大額存單、或者你能提供自存流水也行。

找其他貸款渠道：除了銀行貸款之外，其實現在也有很多的其他貸款渠道，只不過其他貸款渠道的風險比較大，需要購房者認真辨別。找貸款公司進行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔保公司後再進行貸款申請。