提前還貸會失敗嗎

提前還貸也會失敗的，一般是以下5種情況：

1、沒交違約金

其實，相信大家也知道，提前還貸並不是房奴你想提前就能提前的。還有，一般來說，如果房奴還貸未滿一年就前還貸，那麼往往都要繳納一定的違約金。如果你沒有先繳清違約金，那麼提前還貸可是會失敗的，因此小編提醒廣大房奴，在提前還貸時一定要注意違約金的問題。

2、未提前申請

在房奴你有提前還貸的意向時，一定不要記得了這個步驟：對於提前還貸，並非房奴想什麼時候還都可以，而是需要提前進行申請。如果你未進行提前申請，就到銀行進行提前還貸，那麼提前還貸自然會失敗。

3、申請未通過

在通常情況下，當你提交了提前還貸的申請之後，銀行還會根據你的情況來批准。也就是說，並非你申請提前還貸後，就可以提前還貸了，而是要看銀行的審覈情況。如果銀行審覈通過了，那麼你就可以進行提前還貸，而一旦銀行拒絕你的提前還貸申請，你就無法提前還貸了。

4、購房合同不允許

有些人想要提前還貸，可是銀行不批准，原因就是因爲購房合同上不允許。其實，這是正常的，因爲在簽訂房貸合同後，如果你的合同中不允許你提前還貸，那麼你就沒法提前還貸了，自然提前還貸會失敗。因此，如果你以後想要提前還貸，最好在合同中約定提前還貸的細則。

5、只想還一種貸款

一般來說，貸款買房的方式不止只有一種，除了公積金貸款和商業貸款之外，還有組合貸款。有些房奴採用了組合貸款來買房，在提前還貸時，想要優先償還房貸利率相對較高的商業貸款，但是，銀行往往都會拒絕房奴這樣做。

1、這個要考慮到做房貸時是用公積金還是用的商業貸款。如果是用的公積金就不建議購房者提前還清公積金貸款，因爲公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度。

2、其次，對於商業貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。因爲等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那麼多利息。

3、如果是等額本金的還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款都算合理。因爲等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所佔比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。

2、如果提前還清貸款，一次性得還的金額爲剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。

3、適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法並且處於還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因爲可以省下很多利息。其次，自己手上有閒餘資金，但又苦於沒有其他途徑，或者小於貸款利率。較後，不久的將來有大筆開支的可能性較小。