房貸如果提前還清會省錢嗎

房貸如果提前還清的話，當然會省錢。因爲在選擇了提前還款之後，利息就只計算到還清當天爲止了。如此一來，與按照原定還款計劃償還房貸相比，自然就能夠省下一筆費用。

房貸選擇等額本息還款方式，利息在月供中的佔比會隨着不斷還款而逐月遞減，到了還款後期基本不剩什麼;而選擇等額本金還款方式，每月是償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，隨着不斷還款，利息也會越還越少。因此無論選擇哪種還款方式，提前還款都最好選在還款中前期進行會比較划算一些。

房貸如果不是提前還清，而只是選擇提前部分還款，也能減免一定的利息。因爲房貸在提前部分還款之後，利息將不再按照貸款總額進行計算，而是按照剩餘未還貸款本金重新進行計算。

1、客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月)。

2、銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約併到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之後，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。

3、提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

4、提前還清貸款退還保險費的計算公式爲：，提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

5、公積金提前還款無須支付違約金，借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，需要注意一點：在提前還款前，應提前向貸款行提出申請，並按照銀行要求準備好相關材料，待審批通過後即可辦理還款手續。