多久不交契稅有滯納金

不同的地區有着不一樣的規定，有些地方規定是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定是合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過1年，否則是要繳滯納金。

1、購買新房是就需要納稅，新房納稅是按照購房合同的總金額來計算的，新房契稅需要提供商品房買賣合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此爲依據，到稅務機關大廳進行納稅。

2、而納稅的金額也是有一定要求的，按照國家規定，新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%;住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%;住房面積144平以上，需要繳納總房款3%;二套房契稅繳納是按照總房款的3%來計算。

3、這些契稅一般在購房時，開發商會統一代收，只要交期各種證件和材料給到開發商，開發商會統一去地稅進行繳交，而代收費用包括有：房管所的手續費、印花稅、土地證辦理費、契稅等。收取時統一收取總房款的3%，後續便會去房管所查詢業主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5%，若是二套方，便會直接收取3%的契稅。契稅發票要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時纔會給你。