鄉鎮產權房可以買賣嗎

鄉鎮宅基地可以買賣，但只限於本村內交易買賣，農村宅基地買賣流程是雙方之間關於轉讓的協議已經達成一致，然後就是簽訂相關的合同，當然如果說這個宅基地是屬於他人共有的話，必須要徵得其他的公有人員的同意，宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓並不違反法律規定。

1、買賣雙方向村委會提交申請，村委會如果同意該房屋進行買賣，則開具相關證明。

2、村委會同意買賣之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。

3、合同簽訂完畢後，買賣雙方攜身份證明、房權證、、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網籤，併到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

4、交易雙方攜上述資料到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估，評估公司受理後按評估程序對房屋進行評估，並出具評估報告。

5、交易雙方攜上述資料到稅務部門繳納契稅、個稅、營業稅等相關稅費，稅務部門受理後會認真審覈，並出具契稅單等相關憑證。

6、最後，交易雙方攜相關資料到房管部門申請辦理過戶，房管部門審批覈準後，買方領取新的房產證。

1、需要農村房屋買賣過戶需要委託測繪配圖，委託評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審覈，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書。

2、需要農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮），且不屬於拆遷範圍以內的農房纔可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂後去公證一下。然後雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。

3、需要農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房（沒有房屋登記證）交易屬於一般商品交易，對方是否具有房屋權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋人均簽署了協議，並且協議已經公正處公正了，購房的金額符合市場價格（不符）。