公攤面積怎麼查

1、購房者可以向房地產商索取公攤數據。

2、購房者可以查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件。

3、購房者可以查閱購房合同中約定的公攤面積。

1、房屋單價增加

如果公攤面積取消了，那麼開發商的建房成本就增加了，那麼相應的房價就會跟着提高，因爲公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發商不可能憑空取消公攤面積，然後不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價。這對於購房者而言，其實並沒有享受到多大的優惠，取消公攤面積前和取消公攤面積後的購房成本相差並不會太大。

2、增加其他購房成本

對於開發商來說，公攤面積的存在對自己來說還是有好處的，但是如果一旦要取消公攤面積的話，開發就會在其他方面增加購房成本，畢竟開發商可以有不少的辦法讓購房者多掏一點錢，也就是說，購房者在購買房屋的時候可能還會被要求收取其他的費用。購房者對於開發商來說，是屬於比較弱勢的一方，開發商是佔據主導位置的，取消公攤面積可能會讓購房者增加其他的購房成本。

3、居住舒適度降低

對於購房者來說，公攤面積部分是需要自己承擔的，而開發商並不會有什麼影響，但是如果要取消公攤面積的話，那麼這部分的成本就有開發商自己承擔，開發商就會想盡辦法的減少這部分面積的浪費，這就意味着公共區域的面積會減少很多。公共區域太小的話，業主們的居住舒適度就會降低很多。

4、已購房屋的產權面積存在爭議

對於還沒買房的人來說可能希望取消公攤面積，但是對於已經買了房，並且拿了房產證的朋友來說呢？目前房產證上記錄的產權面積是按照建築面積計算的，如果取消公攤面積，以後這些房子進入二次交易的話，產權證上的面積如何處理。