公積金對衝怎麼扣款

公積金對衝扣款主要有兩種方式，分別是按月對衝和一次性衝貸兩種。其中公積金按月對衝就是每個月從公積金賬戶餘額劃撥房貸月供金額用來進行房貸的還款，當公積金賬戶餘額不足以衝抵房貸月供的時候，剩餘的房貸月供就會從用戶的房貸還款銀行卡賬戶來進行扣款的，屆時用戶需要確保房貸還款賬戶內是有足夠的還款金額的。而一次性衝貸又可以分爲一次性衝貸和提前部分衝貸，前者是將公積金賬戶餘額全部抵充還貸的本息，後者則是隻使用公積金賬戶部分餘額來抵扣部分房貸本金。一次性衝貸的情況下都必須要確保公積金賬戶內是有足夠的餘額的，餘額不足的情況下仍然是需要通過房貸還款賬戶償還剩餘不足的部分。

終止衝還貸時應由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關係證明（婚姻證明或戶口簿）、公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）和原《委託書》前往放款銀行辦理。

首先，如果公積金帳戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部爲商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部爲純公積金貸款，採用“一次性還款法”較爲有利。

因爲“一次性還款法”可利用公積金帳戶的資金衝還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用“一次性還款法”不一定合理。

因爲公積金衝還貸的順序是先衝還公積金貸款再衝還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部衝還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的”公積金帳戶餘額不多，採用“逐月還款法”更好一些。因爲公積金帳戶資金餘額較少，若採用“一次性還款法”，所能衝還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而儘可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。