婚後買房哪些情況屬於個人財產

1、婚前訂立財產協議：

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。

2、父母買房，然後贈與子女：

婚後由一方父母出資爲子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定爲夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚後財產分割的!

3、婚後買房協議：

夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。

1、婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚後買房，兩人只能作爲一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費和首付比例等，都比第一套房要多。

1、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定爲夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

2、對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。

3、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。

4、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。

5、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。