買房按揭貸款銀行要查個人哪些情況

客戶買房去銀行辦理按揭貸款，銀行一般會根據客戶提交的身份證明(居民身份證件複印件)、居住證明(當地常住戶口本或暫住證複印件)、收入證明(銀行流水、工資單)等資料來了解客戶的身份信息、學歷、婚姻狀況、居住地址、工作單位、收入情況等等，據此評判客戶是否具備充足的按期償還貸款本息能力。

除此之外，銀行還會去查詢客戶的徵信報告，以瞭解客戶的信用狀況，看其信用是否良好(主要是審查客戶徵信近兩年內的記錄);以及根據徵信所顯示的借貸情況瞭解客戶的名下債務，是否存在多頭借貸現象，徵信“花”不“花”。

而唯有確認客戶資信達標，房貸才能順利審批下來。如果發現客戶信用不好;或是負債太多，不具備按時還款能力的話，房貸就多半會被拒絕。

1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。

2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反覆斟酌，尤爲謹慎。

3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。