買房出現哪些情況可以申請退房

1、延遲交房：一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證：買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構覈驗屬質量不合格的。

1、知道自己爲什麼要購房。每個區域的房子，其實都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購房者需要針對自己的需求，去羅列自己的購房需求優先級，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

2、開發商在本地的口碑。每個開發商，進入一個城市後，在每個城市的發展都是不一樣的，有的開發商甚至會出現拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購房前瞭解清楚，開發商在當地的口碑如何。

3、購房能力。買房前先查看一下對應的房價價格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

4、瞭解限購。每個城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規定。

5、物業和物業費用。開發商和後期的物業不一定是同一品牌的，這點你一定要知道的。物業費用和服務的品質，是成正比的。不要覺得物業費太貴，因爲你是在爲服務品質買單。有的垃圾的物業，在後期交付後，甚至連個電梯都不會去修。

6、車位情況。車位比關係到小區後期居住的停車情況，如果車位比比較高，那麼你後期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個車位了，否則停車不方便。

7、是否人車分流。人車分流的小區地面活動的時候比較安全，小朋友玩耍，不用擔心來往的車輛。

8、裝修標準。現在市面上的高層，大部分都會去做裝修交付。對於裝修的內容，包含那些東西，交付的時候會存在什麼問題，需要提前瞭解清楚。