物業費面積怎麼算

物業費面積是按照房屋產權面積來計算的，收費標準分爲四級標準：一級標準，收費1.00元/平方米;二級標準，收費0.75元/平方米;三級標準，收費0.45元/平方米;四級標準，收費0.35元/平方米。

1、物業費交納，根據《物業管理條例》和三方簽定的合同或協議裏已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管住不住都得交。

2、如果不住人，垃圾費全額交納，因爲垃圾費不是物業公司收的，是環衛收的，不管住不住的，只按戶算。

3、因爲選擇的是有物業的小區，也就是說在購房時就已經知道，必須要和其他業主一起承擔小區公共維護所產生的費用，現在就是花點錢，讓大家住的環境和你房子將來的升值空間加大。是值得的。

4、不住，那麼物業還是要維護他們所有業主的利益業主不得以不享受利益爲理由，而放棄應該承擔的義務。

按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。

1、空置房也要交物業費

《民法典》第九百四十四條和《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，明確規定了業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。物業管理是指業主通過物業服務企業，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物業服務主要是針對房屋的服務，物業公司按照物業服務協議提供了相關的物業服務，即履行了合同約定之義務，業主則不能以未入住爲由而不繳納物業費。

2、沒簽物業服務合同，也要交物業費

《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。業主自收房(收到收房通知，業主自身原因未收房，以通知的期限日視爲收房)時起，即佔有、使用房屋並享受物業服務，應當交納物業費。業主如果以並非合同當事人爲由提出抗辯，人民法院將不予支持。