交物業費是怎麼交

交物業費是怎麼交還是看本小區的收取方式，一般來說如果業主要交物業費的話直接去物業辦公室交就可以了，按照面積乘以單價就是單月的物業費了，一般來說半年一交和一年一交都是比較常見的。

1、可以使業主財產保值的功能

不僅是車子需要保養，房子也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就淨賺5%，所以是否繳納物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。

2、物業費是生活品質的保障

業主只有繳納了物業費之後，小區裏面的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題纔會有人管，而當這些問題都處理好了之後，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

根據規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務爲抗辯理由的，人民法院將不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。