商鋪需要交物業費嗎

商鋪要交物業費，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。看你或業委會和物業公司簽訂商鋪物業服務合同沒有，如果商鋪已經簽有協議的話，按照協議辦。

如果沒有籤協議，確實商鋪物業公司也提供了服務，一般來說誰使用商鋪就是誰交費，你不是租出去的嗎，那麼就叫商鋪物業公司去催使用人交費。

交不交費不是隻看商鋪買賣合同寫物管費沒有，有可能後來成立商鋪業委會，商鋪業委會和物業公司簽訂了協議的，也要按協議交費，前提是商鋪業委會必須徵求絕大多數業主意見，來執行商鋪全體業主的決定。其實商業物業只交清潔費算是低的標準了，除了這些你還要喊你交其他的費用的。以後你租出去，一定要寫明商鋪的一切費用由使用人承擔。一切後果由商鋪使用人負責，要不商鋪業主要承擔連帶責任的。

依據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知(發改價格[2003]1864號)第十一條規定：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。不違反國家和地方政府的有關規定。與用戶的收入水平相適應。

要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。