房子網簽在哪兒查

房子網簽在當地房管所查詢。房子網籤之後可以通過線上的方式來進行查詢，也可以通過線下的方式進行查詢。線上查詢方式更方便，只需要登錄當地房管所官網輸入相關的信息就能查詢。而線下查詢較爲麻煩，需要準備好個人的身份證信息去當地房管所查詢。

1、辦理時間，網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

2、法律效力。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認爲不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。所以說，經過備案，房屋交易纔算真正具備了法律效力。

3、流程不同，網籤流程選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤。備案流程合同備案——審覈——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

1、辦理網簽過程當中，一定要先確認一下開發商有沒有具有預售許可證，因爲有了這個證就表示也具有了土地使用證和規劃許可證等有關證件，這是辦理房產證的至關重要的一點。

2、房子在辦理網籤時，必須要採用由房地產管理局統一印刷的房屋交易合同文本，而且一定要按照其文本中所列條款一項一項的進行填寫，注意千萬不可以隨便填寫。另外，還一定要注意協議中每項條件的內容，查看雙方的權利和義務是不是相等的。

3、房屋在辦理網籤的時候，如果開發商對自己所提出的條約不合理，那麼作爲買房者一定要提出自己的修正意見，與開發商做好溝通。但要是覺得自己的利益在合同當中無法獲得保障，而開發商又不允許修正協議中的內容，那麼此時買房者就可以重新挑選開發商和樓盤。