哪些人適合提前還貸款

1、沒有合適理財項目的人

理財是對閒錢最好的打算，但是有部分朋友手上的閒錢找不到合適的理財項目，如果存在銀行吃利息，有貸款在身的還不如先還房貸。同樣的道理，提早還貸也合適於購買保本銀行理財、餘額寶等贏利低於房貸利息的理財者。但假如你的理財贏利高於貸款利息，則不主張提早還貸，借銀行錢吃利差也是一個不錯的理財項目。

2、不喜歡欠債的人

一般情況，房貸的金額都是比較大的，而且貸款的時間也比較長，對於不喜歡欠債的朋友們來講，房貸無疑會成爲最沉重的擔負，還有可能爲此吃不下睡不着，這種情況就可以考慮提前還貸，畢竟什麼都不上有個好身體。

3、處於還貸初期的人

購房貸款都是就會產生利息的，而且是時間越長利息就越多，無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越合算，後期節約很多利息。

1、銀行允許提前還貸時間不同

提前還款不僅僅是購房者單方面決定的，絕大部分銀行對於提前還款都是有規定的，有一些銀行規定至少要還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後纔可以申請提前還貸，工行需半年纔可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。除此之外大家還必須要注意有些銀行提前還款是需要貸款者支付相關規定的違約金的，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前諮詢銀行。

2、銀行調整利息週期不同

相信有過貸款經驗的業主都知道，房貸歸還有年限限制，一般房貸期限都在10年以上，而在大家還款週期中，央行利息調整是肯定會存在的，而各家銀行根據央行利息進行利息調整的時間也不一致。

中國五大行：工行、建行、農行等中資銀行一般情況下是每年年初第一天開始按照最近的央行基準利率調整爲新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。

對於有房貸的購房者來說，如果您處在降息的週期中，那麼肯定是利息越快調整越划算；若在加息週期周，則是越晚調整越划算。大家在提前還款的時候，也可以根據銀行利息調整情況來合理安排自己的提前還貸時間。

3、＂還完房貸＂後別忘記撤銷抵押登記

提醒大家，購房者申請辦理銀行抵押貸款的時候要去當地不動產登記中心，有些人問了，去這裏幹嘛？我們選擇貸款購房，一定要去這裏申請辦理抵押貸款登記，如果是還完款後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去註銷抵押登記。