70年產權到期房子還是自己的麼

70年產權到期房子還是自己的，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

1、產權是否能交易。

並不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否爲集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、是否存在產權共有人。

對於購買二手房的購房者來說，買房之前還需要覈實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，根據《民典法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性質。

有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時儘可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期後續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。

1、住宅是指專門居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分爲兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裏面包括商業公寓和居住公寓。

2、就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的羣體也不一樣，因爲總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗戶。

3、公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因爲類型不同而縮水。

4、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是全裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業著稱的普通住宅樓盤，物業費標準也不會高於5元/平米/月，但是公寓的物業費標準則動則高於10元/平米/月。