委託賣房能否代收房款

委託賣房能代收房款。賣房的業主夫妻本人一起帶上房產證、身份證、戶口本、結婚證、房產發票等原件，到公證處辦理委託公證書，寫明委託事項是辦理過戶手續和代收房款等，就可以委託他人辦理過戶及收房款了。

1.“全權委託”、“獨家代理”慎重選擇

“全權委託”就是指房主委託中介代理自己行使全部權利，可以代爲確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續等。“獨家代理”是指售房者承諾只委託一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委託其他中介出售。

總之，委託中介賣房的話，採取“全權委託”或“獨家代理”的方式，應該在合同和授權委託書上做出一定限制。

2.權屬證書原件應該由產權人持有

房產交易過程中，中介往往會要求房主把房產證等證件交給自己保管，其實，這對售房者是很不利的，如果買賣雙方發生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算是後要回了這些證件，也是浪費了很多時間和精力。

以上就是關於賣房哪些情況需要用房產證 委託中介賣房需要注意哪些的全部內容了，大家如果真的有想法委託中介辦理賣房的話，一定要把握房產證使用的分寸，該用的時候就用，不該用的時候也不要輕易給，一般專業的中介機構也不會胡亂收取房產證的。所以在選擇中介的時候，我們一定要從多方面考察，選擇一個靠譜中介才行。