購房沒有交契稅會有什麼後果

1、無法辦理房產證

在房產交易的時候，很多地區的開發商或者房管局都需要購房人先交付了契稅以後，才能進入下一步的流程。以房管局爲例，在購房者繳納了契稅後，收稅機關會出據一份收據，然而，購房人只有憑藉此收據才能登記辦理房產證書。如果沒有繳納，那麼房產證無法辦理。

2、公積金提取時需要

關於住房公積金的提取，提取條件其中就有一條規定購房者在申請提取自己的住房公積金的時候，除了要出示購房合同、房屋買賣發票外，還需出示契稅完稅證明。

3、不能入戶

有很多購房者買房子就是爲了入戶，而入戶就需要有房產證明。而如果購房者沒有去繳納契稅，那麼房產證就會一直拖着無法辦理，不交契稅，不但影響入戶還會影響房子的出售等一系列的問題。所以契稅不交，涉及的可不是單單一個問題。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。原因是購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差，開發商需要在交房時根據第三方實測面積收取業主契稅等費用。所以一般來說開發商都會在交房時辦兩件事：

1、與業主進行面積補差，開不動產發票(也就是正式的房款發票)。

2、根據面積、房款進行收取業主辦理產權的相關費用(含契稅、維修金、手續費、登記費等)。

1、事先準備好材料

購房合同原件及複印件1份;購房全款或全部發票原件及複印件1份;購房人身份證、結婚(離婚)證、戶口本原件夏複印件1份。

這裏需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶着原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙複印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶着，帶雙方的戶口頁就可以了

2、注意自己的房子性質

首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契稅的，這個時候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬於哪種購房，售樓處的業務員們很精通! 如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當地的契稅標準，計算方式是 房子的總價*契稅的稅率。

3、注意付款方式

很多人可能習慣了互聯網的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。