按備案價買房虧不虧

按備案價買房不虧。對於在備案期內購房房產而言，買房是比較優惠的，因爲受周邊環境、配套設施、交通情況所影響，房價也會隨之上漲，但在備案期內，房價是無法高於備案價格的，所以這也算是撿了個便宜。不過在當下房住不炒的前提下，買房就沒有吃虧一說，反正就是一套房子。

備案價是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格。開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，做到一房一價，公開透明。一般來說，房子的備案價格是開發商新售商品房的最高價格，並不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。在報備案價的時候房地產的開發商必須做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果想漲價，必須進行二次報備，並且要說明漲價原因，需要相關部門進行審批，看是否批准。

1、只要房源進行備案，建立一房一價的房價公示平臺，主要起到的作用是防止開發商開盤後隨意漲價的作用，也能讓購房者對於房源成交的價格有個心理預期。

2、可以有效防止開發商開盤時低開高走，就是說一些開發商會在開第一棟樓時，價格低一些，以此來吸引客戶，打好名聲，後續再逐步地把價格漲上去，如果市場非常火熱，那麼開發商漲價的幅度可就不是星星點點了。這個時候備案價就會起到規範作用，開發商必須嚴格執行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。與此同時，爲了防止開發商定的備案價過高，有許多城市要求成交價格不得低於備案價的百分之多少，這樣就能在很大程度上防止房價的大漲大跌。