房屋因施工開裂找哪個部門鑑定

一般找所屬地區的建築工程質量監督局做鑑定，屋裂縫鑑定標準從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑑定標準就不達標。

牆體開裂都是自上而下，根據砌體的形狀，有規律的開裂。裂縫一端裂口較大，另一端的裂縫較小。而且長度較長，甚至於上下貫穿。裂縫較深，甚至於穿透牆體。裂縫表面乾脆，極少絲連。牆面開裂，呈不規則的，遊走狀，分叉狀或輻射狀的裂紋，裂縫不會太長（更不會貫穿）。而且裂縫較淺。多數裂縫，兩端細小，裂縫中部較寬。裂縫表面，有纏連，不乾脆現象。

原始牆面質量存在問題是導致裝修後牆面油漆開裂的一大原因，原始牆體問題常見的有兩種:一是抹灰層裂縫及空鼓;二是膩子層空鼓。抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓，大多源自於開發商在建築施工時，原材料質量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規範施工等原因。因此，消費者在收房時務必仔細檢查牆體質量，一旦發現問題，裝修時必須做好針對性處理。

房屋沉降多是由於地基不均勻沉降造成的，在老式的多層房屋爲常見。具體表現爲，牆體表面呈現45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。此外，如果是老式爲樓板結構，那麼裂縫時常發生在兩塊樓板的結合部。一般是開裂情況不同，需要採取不同的治理措施來修補裂縫，防止未來的牆面油漆開裂。

牆面開裂另一種常見的原因是吊頂等裝飾構件的沉降。其中常見的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。一種是採用木龍骨，由於木材天然缺乏穩定性，一般處理不良或施工不到位就會引發熱脹冷縮導致的表面變形，另一種是輕鋼龍骨，有時裝修公司爲了節省材料，有意加大龍骨間距，導致石膏板日後產生沉降。另外，某些裝修公司爲貪圖方便，將龍骨與石膏板規定使用的幹壁釘換成排釘，時間一長也會使得石膏板吊頂開裂，而幹壁釘如果沒有經過防腐處理就直接塗刷膩子的話，日後就會因爲生鏽使得吊頂表面出現一個個突起的釘孔。