房屋漏水應該找哪個部門解決

房屋漏水一般先找物業部門。因爲物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯繫施工單位前來保修。如果房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

1、管道漏水：房屋漏水中有一種現象就是管道漏水。安裝管道時沒有固定好，就是有可能會造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。遇見這種情況我們就要鑿開管道做防水，從根本上解決這個問題。

2、防水層漏水：有時候就算我們都做了防水層，依然還是會出現漏水的情況。這種情況的出現一般都是因爲人爲的施工破壞也是會導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;這個時候有可能是防水材料本身存在質量也是會一些問題的。這個時候就需要我們剷掉防水層重新做一次防水，並且在完工後需要做滲水試驗，沒有問題就代表修補好了。

3、牆樓面出現黑斑：這種情況也經常出現在我們的生活中，住着住着就會發現牆體潮溼出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季牆面就會潮溼甚至是發黴長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。這些可能是施工人員沒有按照施工要求及規範施工，也有可能是在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現一些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題，還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。所以一旦發現漏水，這個時候一定要找到漏點。找到滲漏點後，這樣才能將牆面或地面滲漏處的保護層剷掉。然後按照規範修補，這樣纔可以對它進行重新做防水，然後再對進行恢復。