網籤合同需要注意什麼事項

1、查驗賣房者的房產證

買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋爲多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、覈對賣房身份證

購買方一定要仔細覈對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上籤約注意保護密碼

網籤時，購房者要注意設置網籤密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，一定要當場提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。

5、採用標準的合同文本

在準備網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因爲稍微出一點問題就有可能留下隱患。

6、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不願意仔細去研究合同，殊不知合同上的內容是最容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款，如買方無權調整合同、延期交房可免責、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在籤合同的時候一定要認真研讀附加條款。

7、注意資金託管

網籤手續辦理完畢後，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金託管與自行劃轉兩種方式，購房者最好選擇資金託管的方式，因爲資金託管更加安全可靠。

1、房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原權人將房屋的權轉移到新權人名下，而在房地產交易所辦理的登記。而房屋過戶網籤則是指將房屋過戶這一過程在網上辦理，即在網上籤約的一種行爲。因爲我們的科技不斷在發達，不斷在創新，所以房屋過戶網籤是當今社會越來越多人採用的房屋過戶方式。

2、網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的。房屋過戶網籤網籤指的是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後可以通過網籤號在網上進行查詢的一種行爲。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化的一種方式。實行網籤後籤後合同是可以撤銷的。

3、網籤信息包括了購房者關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等一系列的信息，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等等。