購房合同和契稅票丟了怎麼辦

購房合同和契稅發票丟失可以補辦。

契稅發票可以到原發證機關申請補辦。按現行補辦契稅發票要求：

1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請後，領取一張掛失契稅完稅證明通知單。

2、然後在當地報紙上刊登遺失聲明。

3、遺失聲明見報兩個月後，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續補辦契稅完稅證明。

丟失購房合同後，應該立即採取補救措施：

1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。

2、三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因爲原先的購房合同已被註銷。這時，儘管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。

1、仔細覈對房屋的坐落位置

在購買房屋的時候，購房者一定要對房屋所在位置進行覈對，另外一個樓盤通常不會只有一棟房子在出售，而不同的樓棟所在位置不同，在價格上也是有一定差異的。爲了避免購房者買房時和交房時房屋位置出現差異的情況，購房者在購房合同中一定要對自己所購買的房屋的準確位置進行覈對，還要求開發商在合同中附上小區的平面圖並註明樓號。

2、關於貸款不成的約定

如果購房者是選擇貸款買房的話，那麼就要注意關於貸款不成的約定，雖然很多人申請貸款的時候都能成功，但是也有可能出現貸款不成的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果因爲貸款被拒而導致無法買房的話，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項，如果購房合同中沒有約定，購房者不僅定金要不回來，可能還會承擔違約的責任。

3、註明計價方式與房款

一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、明確各項違約金

我們在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有着大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細覈對。

5、注意空白條款

購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者主要特殊註明的，但是有的開發商會告知購房者這個合同是統一版本的，因爲有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。