買房籤合同就交契稅和印花稅嗎

買房簽完合同不用馬上交契稅和印花稅。買房簽訂合同之後先交首付款，之後開發商會給到契稅印花稅繳費通知單，這時才需繳納契稅印花稅。不過地方不同，要求可能就不太一樣，有些是拿房子之前才交。

購房契稅是指在土地、房屋所有權轉移時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。徵收契稅的目的是爲了保護房地產所有者的合法權益，政府會承擔保證產權的責任。契稅是由取得土地使用權，和房屋所有權的一方來進行繳納的，稅率等政策對商品房和二手房有相同的規定和要求。

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。它是一種兼有行爲性質的憑證稅，具有徵收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。

總之，購房印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。

買新房要繳納契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證件印花稅、工本費。對個人購房契稅，稅法根據不同情況給予了不同程度的減免。根據財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

1、契稅

非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準爲按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代爲收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。