買房籤合同以後多久可以交契稅

一般規定是在買房籤合同後10天內交契稅。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

買房通過繳納契稅的方式，保障不動產產權人的合法權益，契稅徵收部門以政府的名義，給予產權人合法的產權憑證，換個方式說，就是由政府部門來承擔保障不動產權的責任，按照法律規定，轉移土地、房屋產權發生變更時，產權人都要依法繳納契稅。

1、繳納契稅之前，需要事先準備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據、購房人身份證、戶口本等等，但因爲各地規定不同，所以建議先到徵收部門瞭解情況。

2、關於契稅的優惠政策很多，但根據房子性質不同，優惠折扣也有所差異，以首套房來說，面積小於90平方，稅率爲1%，面積大於90平方，稅率則爲1.5%，納稅人應提前做了解。